“Hayan” MMC vətəndaşlara necə KƏLƏK GƏLİB... - NARAZILIQ!
Tarix: 14-07-2021, 10:11 | Çap et
Bir evin bir neçə sahibi və ya tikinti şirkətlərinin “fırıldaq”ları ilə bağlı məsələ yenidən aktullaşıb. Paytaxtda eyni mənzillər bir neçə nəfərə satılıb. Üstəlik binanın tikintisi də yarımçıq qalıb.
Şəhərin əlverişli yerində, yeni tikilən binada uyğun qiymətə mənzil sahibi olmaq istəyən müsahimiz dələduzla rastlaşıb. Problem də məhz bundan sonra başlayıb.
Nağd ödəniş edərək ev alan Xırdalan sakini nə mənzilinə köçə bilir, nə də pulu qaytarılır. Binanın ikinci mərtəbəsindən aldığı mənzil eyni vaxtda 3-5 şəxsə satılıb.
Söhbət Xırdalan şəhəri, M.Ə.Rəsulzadə küçəsi 7-də “Hayan” MMC şirkəti tərəfindən inşa edilən yaşayış binasından gedir. Bununla bağlı Bizim.Media-ya müraciət edən adının çəkilməsini istəməyən şikayətçinin dediyinə görə nağd 37 min 740 manat ödəniş edərək buradan ev alıb. Məlum olub ki, aldığı ev daha iki nəfərə satılıb. Aldadıldığını biləndə isə iş-işdən keçib.
Müsahimizin sözlərinə görə başına gələnlərlə bağlı Abşeron Rayon məhkəməsinə müraciət edib. İşə baxan məhkəmə elə iddiaçının xeyrinə qərar çıxarıb və rəsmi sənəndlərlə evin onun adında olduğunu təsdiqləyəcək qərar çıxarıb. Amma şikayətçi evinə özündən başqa 5-6 nəfərin də elçi çıxdığını həzm etmədiyindən imtina ilə bağlı binanın inşasını həyata keçirən şirkətə müraciət edib və vaxtilə 37 min 740 manata aldığı mənzilin hazırki dəyərini tələb edib. Şirkət isə müştərisini illərdir ki, yola verir. Bir sözlə aldadılan vətəndaş nə mənzilinin yeganə sahibi ola bilir, nə də pulunu geri ala bilir.
Ümumiyyətlə, analoji halla bağlı şikayətlər çoxdur. Yeni tikilən binalarda tikinti şirkətləri tərəfindən aldadılan bir mənzilin bir neçə adama satılması, yaxud da mənzil tikilməyib illərlə gözləyən zərərçəkənlər kifayət qədərdir.
Statistikaya görə, hazırda Bakıda 3000-dən çox yeni tikilmiş bina var. Yeni binalar hələ də tikilməkdə davam edərsə, mənzil almaq istəyən yüzlərlə vətəndaşın aldadılmayacağına isə heç kəs zəmanət vermir.
Bəs tikini şirkətlərinin “tor”una düşməmək üçün vətəndaşlar nə etməlidir?
Hüquqi izaha görə ev sahibi olmaq iatəyənlər qanunvericiliyin bir sıra müddəalarına uyğun olmayan müqavilələrə imza atmamalıdırlar. Yəni ev alarkən həmin şirkətin torpağa olan hüquqları, maliyyə imkanları barədə məlumat alınmalıdır. Torpağın ayrılması haqqında sənədin mövcud olub-olmamasına, layihənin təsdiq edilib-edilməməsinə, müvafiq sərəncamların, razılaşdırmaların olub-olmamasına, inşaat pasportunun mövcud olub-olmamasına eləcə də baxmaq lazımdır.
Əmlak” Ekspert Mərkəzinin direktoru Ramil Osmanlı Bizim.Media-ya açıqlamasında sözügedən problemin həlli üçün konseptual qərarların qəbul olunmasını vacib sayıb:
“Bu məsələ artıq neçə illərdir ki, problem səviyyəsindədir. Təssüf ki, bunun tam olaraq həlli variantı tapılmayıb. 2018-ci ildə Mülki Məcəlləyə bir dəyişiklik olundu. Həmin dəyişiklik daha çox bu problemin qarşını almaq məqsədi daşıyırdı. Orada tam hazır olmayan binadan ev alınması məsələsi, bundan doğan problemlərin tənzimlənməsi əsas məram idi. Qəbul olunan qanunvericilik aktında kifayət qədər mütərəqqi məqamlar var. Məsələn, ilkin düzəlişin tənzimlənməsi, binanın tikinti mərhələsində ödənişlərin məbləği və onun faiz dərəcələrinin hesablanması, MTK-çılar və payçılar arasında bağlanan müqavilələrin notarial qaydada təsdiq olunması, alqı-satqı zamanı ilkin qeydiyyat arayışlarının verilməsi və bu kimi məsələlər öz əksini tapıb. Əfsuslar olsun ki, hələki Məcəllənin tətbiqi istiqamətində problemlər var. Bu problemlər getdikcə başqa şəkil alır və vətəndaşların haqlı narazılıqları bitmir”.
Ekspert hesab edir ki, məlum məsələ ilə bağlı ciddi konsepsiya ortaya qoyulmalıdır.
Qanunvericiliyin həmin müddəalarının işlənməsi istiqamətində yeni qərarlar qəbul olunmalıdır. Əks təqdirdə bu problemi texniki vasitələr formasında aradan qaldırmaq ya mümkün, ya da asan olmayacaq”.
Xatırladaq ki, 2018-ci ildə "Azərbaycan Respublikasının Mülki Məcəlləsində dəyişiklik edilməsi haqqında" qanun layihəsi qəbul olunub. Həmin dəyişiklik yuxarıda sadaladığım problemlərin həllini nəzərdə tutur.
|
|
|
|
|
|
|
|
Putin SSRİ-ni bərpa edə biləcəkmi?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| • Əgər İran dağılarsa... - GƏLİŞMƏ
Bu gün, 21:50 |
|
|
|
| • Azərbaycandan Fars körfəzinə dəmir yolu çəkiləcək - İran prezidenti razılıq verdi
Bu gün, 21:45 |
|
|
|
| • Ermənistana 300 milyon avrodan artıq kredit veriləcək
Bu gün, 21:43 |
|
|
|
| • "Özü kimi sadə bir də özüdür..." - FOTO
Bu gün, 21:42 |
|
|
|
| • Ermənistanın COP29-da deməyə sözü yoxdur - ONA GÖRƏ GƏLMƏDİLƏR...
Bu gün, 19:00 |
|
|
|
| • Sülhə doğru addım Zəngəzurdan keçir - Başqa cür ola da bilməz...
Bu gün, 18:57 |
|
|
|
| • Bu tarixlərdə salınan armud bağının hər hektarına 8000 manat subsidiya veriləcək - TƏFƏRRÜAT
Bu gün, 18:53 |
|
|
|
| • "İlhamə Quliyevanın 380 mini və bir seyf qızılı qaldı" - AÇIQLAMA
Bu gün, 18:49 |
|
|
|
| • Alkoqolun qiymətinin qalxması təhlükəli tendensiyaya yol açacaq
Bu gün, 18:46 |
|
|
|
| • ABŞ konqresmeni Bakıdan qaçmağa hazırlaşır - Görüşləri ləğv edildi
Bu gün, 18:43 |
|
|
|
| • "Kainat gözəli" seçildi - FOTO
Bu gün, 14:18 |
|
|
|
| • Təəccüb içindəyəm: Əliyev razıdır, Paşinyan yox – Oskanyan
Bu gün, 14:15 |
|
|
|
| • Abxaziya gərginliyində erməni izi - əslində NƏ BAŞ VERİR?
Bu gün, 13:40 |
|
|
|
| • Tramp kimi dost seçəcək: Azərbaycanı, yoxsa Ermənistanı? - AKTUAL
Bu gün, 13:22 |
|
|
|
| • 36 ildir səhnədə birinciliyini heç kimlə paylaşmır
Bu gün, 13:12 |
|
|
|
| • Bu da Ranın son ünvanı... - FOTO
Bu gün, 13:10 |
|
|
|
| • “Mehriban düşmən”lər yollarını ayırır? - İNCƏLƏMƏ
Bu gün, 12:55 |
|
|
|
| • "Əlbəttə, bu, qeyri-ciddi, gülünc və absurd iddiadır..." - ŞƏRH
Bu gün, 12:52 |
|
|
|
| • Azərbaycana qarşı qarayaxma yarışı gedir - NƏ ETMƏLİ?
Bu gün, 12:48 |
|
|
|
| • İsrail Prezidenti COP29-a niyə gəlmədi? - HƏQİQƏTƏN DƏ...
Bu gün, 12:43 |
|
|
|
| • Prezident İlham Əliyev Kuala Lumpur şəhərinin meri ilə görüşüb
Bu gün, 12:25 |
|
|
|
| • Tramp gəldi: bizim üçün ən pis hadisə baş verəcək – Sərkisyan
Bu gün, 12:22 |
|
|
|
| • Ermənistanın Rusiyaya yeganə yolu bağlandı
Bu gün, 12:19 |
|
|
|
| • Prezident İlham Əliyev Beynəlxalq Kanoe, Avarçəkmə və Draqon Qayıqları federasiyalarının prezidentləri ilə görüşüb
Bu gün, 12:16 |
|
|
|
| • Prezident İlham Əliyev ABŞ Nümayəndələr Palatası üzvünün başçılıq etdiyi nümayəndə heyəti ilə görüşüb
Bu gün, 12:14 |
|
|
|
| • Tramp kürəkəninə vəzifə verəcək
Bu gün, 11:03 |
|
|
|
| • Bakıda kafenin qarşısında QƏTL
Bu gün, 10:55 |
|
|
|
| • "Bu barədə ciddi şəkildə düşünməliyik" - deputat
Bu gün, 10:27 |
|
|
|
| • “525-ci qəzet” və "Qol.az"ın təsis günüdür
Bu gün, 10:23 |
|
|
|
| • Ukraynanın ikinci ən böyük şəhəri işğal olunur? - CNN
Bu gün, 10:19 |
|
|
|
| • 7 rayonda DOST filialları təmir olunacaq - QALİB ŞİRKƏT
Bu gün, 10:13 |
|
|
|
| • “Uşaq Avroviziyası”nın qalibi bu ölkə oldu
Bu gün, 10:08 |
|
|
|
| • Buralar rəsmən yiyəsiz qalıb... - BUNUN BAŞQA ADI YOXDUR...
Bu gün, 09:58 |
|
|
|
| • Deputat üçün özəl gün - DOSYE
Bu gün, 09:50 |
|
|
|
| • Zaur Mikayılovun kadrları yeni təyinatları ilə "gül vururlar" - Qudanın tələbə yoldaşı əmisi oğluna yüksək vəzifə verib
Bu gün, 09:44 |
|
|
|
| • Nazir ona sual verən jurnalisti “WhatsApp”da əngəllədi - AXI NİYƏ?..
Bu gün, 09:35 |
|
|
|
| • İrəvandan Bakıya qarşı YENİ İTTİHAM - “Onlar Azərbaycan Xalq Cümhuriyyətinə istinadı dilə gətirirlər”
Bu gün, 09:31 |
|
|
|
| • Saxtakarların meydan suladığı ünvan... - REAKSİYA
Bu gün, 09:25 |
|
|
|
| • Azərbaycan QHT təmsilçiləri ABŞ konqresmeninin göstərişi ilə şiddətə məruz qaldılar - ŞOK BƏYANAT
Bu gün, 09:22 |
|
|
|
| • Antiazərbaycan və antitürk ritorikası ilə çıxış edən siyasətçilər... - Azərbaycanın düz işinə də əyri baxırlar
Bu gün, 09:18 |
|
|
|
| • Tanınmış həkim vəfat edib
Bu gün, 09:15 |
|
|
|
| • Sevinc Osmanqızının “mikrofonçuluğu” - BU NƏDİ BELƏ?
Bu gün, 09:11 |
|
|
|
| • "Düşmən ayağa baxar misalı ilə razı deyiləm" - FOTO
Bu gün, 09:07 |
|
|
|
| • Bu universitetin tələbələri təqaüdlərini ala bilmirlər - AÇIQLAMA
Bu gün, 08:59 |
|
|
|
| • Ukraynadakı münaqişə danışıqlar yolu ilə həll olunacaq - Pentaqon rəhbəri
Bu gün, 08:57 |
|
|
|
| • Fransa öz uğursuzluğu ilə barışa bilmir - FAKT BUDUR!
Bu gün, 08:49 |
|
|
|
| • Əgər Paşinyan Bakıya gəlsəydi... - Cəsarət çatışmazlığı
Bu gün, 08:46 |
|
|
|
| • Yevangelistlər iki kritik ölkə üzərindən dünyanı dəyişir - Böyük plan işə düşüb
Bu gün, 08:42 |
|
|
|
| • Kremlin Ermənistana pulsuz göndərdiyi silahlar – Şarmazanov
Bu gün, 08:39 |
|
|
|
| • Vətəndaşın 100 manatına rəsmən `ƏL QOYDU` - GİLEY
Bu gün, 02:02 |
|
|
|
|
