Sahibi olan 200 mənzil necə satışa ÇIXARILIB?
8-12-2022, 10:14
Bakıda tikinti şirkəti bir evi 3 nəfərə satıb. Söhbət Yasamal rayonu, M.Xiyabani küçəsində çoxmərtəbəli binanı inşa edən “Yeni Yasamal” Mənzil Tikinti Kooperativindən gedir.
Külli miqdarda pul verib ev alan Samir Musayev 15 ildir nə mənzilini, nə də pulunu geri ala bilir. Üstəlik məhkəmələr də onun bu iddiasını əsasız sayır.
Baxmayaraq ki, Samir Musayev “Yeni Yasamal “MTK tərəfindən verilmiş maliyyə arayışlarına əsasən 18 aprel 2007-ci il tarixli müqavilə ilə 53.227 ABŞ dolları (41.517 manat) dəyərində Yasamal rayonu, M.Xiyabani küçəsində yerləşən 2 otaqlı, ümumi sahəsi 101 kv.metr olan mənzil alıb və evin dəyərini 1 il ərzində tam ödəyib. Sonra isə mənzilinin 3 nəfərə satıldığını, hətta evində yaşayış olduğunu öyrənib.
Şirkət işbazları tərəfindən aldadılan zərərçəkən Baş Prokuror yanında Korrupsiyaya Qarşı Mübarizə Baş İdarəsinə ərizə ilə müracət edib və faktla bağlı cinayət işi açılıb.
Baş Prokuror yanında Korrupsiya qarşı Mübarizə İdarəsindən şikayətçinin müraciətinə göndərilən cavabda qeyd olunub ki, mənzil ondan sonra 21 noyabr 2016-cı il tarixli saxta müqaviləyə, maliyyə arayışına əsasən 37.000 manata Aybəniz İsgəndərovaya, 2017-ci ilin sentyabr ayında isə 02 mart 2014-cü il kimi göstərilmiş saxta müqavilə ilə 34.000 manata Laləzar Hacıyevaya satılıb. Həmçinin Prokurorluqdan bildirilib ki, aldığı mənzildə ondan sonrakı tarixə müqaviləsi olan şəxs (yəni Aybəniz İsgəndərova) yaşayır.
Samir Musayevin dediyinə görə ona Əhmədli qəsəbəsi ərazisində 55 kv.metrlik ev təklif olunub. Amma zərərçəkən itirdiyi 101 kv.metrlik ev müqabilində təklif olunan 55 kv.metrlik mənzillə razılaşmayıb və tələbindən dönməyib. İddiası ilə bağlı məhkəməyə müraciət edib.
İşə baxan Yasamal Rayon Məhkəməsinin hakimi Ayaz Məmmədov 5 avqust 2019-cu il tarixli qətnaməsi ilə Samir Musayevin iddia tələblərini rədd edib. Birinci instansiya məhkəməsi gəldiyi nəticəni onunla əsaslandırıb ki, mübahisəli mənzillə bağlı “Yeni Yasamal” MTK tərəfindən öncə Samir Musayevlə müqavilə bağlansa belə həmin mənzil faktiki olaraq Aybəniz İsgəndərovaya təhvil verilib. Əsas isə gətirilib ki, Aybəniz İsgəndərova mənzildə təmir işləri apararaq ailə üzvləri ilə birlikdə orada yaşayır.
Bundan sonra zərərçəkən Apelyasiya məhkəməsinə üz tutub və Yasamal Rayon Məhkəməsinin qətnaməsinin ləğv edilməsini, yeni qətnamə qəbul edilməsini xahiş edib. Bu tələbi isə prokurorluqda aparılan istintaqın nəticəsi ilə əsaslandırıb.
Bildirib ki, mübahisəli mənzilə dair digər şəxslərlə bağlanmış müqavilələr saxtadır və heç bir hüquqi əsası yoxdur. Yəni həmin mənzil Samir Musayevin qanuni istifadəsində olduğu halda, digər şəxslərə satıla bilməzdi.
Bununla da Apelyasiya Məhkəməsinin hakimi Xumar Mərdanova 9 iyun 2020-ci il tarixli qətnaməsi ilə Yasamal Rayon Məhkəməsinin 5 avqust 2019-cu il tarixli qətnaməsini ləğv edib, yeni qətnamə qəbul etməklə şikayətçinin iddiasını təmin edib.
Məhkəmənin qərarı ilə “Yeni Yasamal” MTK ilə Aybəniz İsgəndərova və Laləzar Hacıyeva arasında bağlanmış müqavilələr etibarsız hesab edilib. Mənzilə ödədikləri məbləğin sözügedən MTK-dan alınıb hər iki şəxsə qaytarılması ilə bağlı qərar çıxarılıb.
Mənzilin isə boşaldılaraq iddiaçı Samir Musayevə təhvil verilməsi qərara alınıb.
Amma evi alan ikinci şəxs, yəni Aybəniz İsgəndərova Apelyasiya Məhkəməsinin qərarı ilə razılaşmayaraq kassasiya şikayəti verib. İşə Ali Məhkəmədə baxılıb. Ali Məhkəmə isə Apelyasiya Məhkəməsinin çıxardığı qərarı ləğv edərək, işi yenidən həmin məhkəməyə qaytarıb.
Kassasiya instansiyası məhkəməsi gəldiyi nəticəni onunla əsaslandırıb ki, hazırda mənzil Aybəniz İsgəndərovanın faktiki sahibliyində və istifadəsindədir. Zərərçəkən Samir Musayevin iddiası ilə bağlı kassasiya instansiyası məhkəməsi, apelyasiya məhkəməsinin gəldiyi nəticə ilə razılaşıb.
Qərara alınıb ki, mülki iddiaçı kimi tanınan Samir Musayev qanunvericiyə müvafiq olaraq “Yeni Yasamal” MTK-nə qarşı iddia qaldırmaqla, müqavilə üzrə ödədiyi pulu, həmçinin ona dəymiş zərəri geri tələb edə bilər.
Bununla da məsələ və şikayətin dəlillərinin təkrar araşdırılmasına lüzum olmayıb. Beləcə Samir Musayevin kassasiya şikayəti də təmin edilməyib.
Öz növbəsində “Yeni Yasamal” MTK-nın vəzifəli şəxslərinin qeyd olunan və başqa mənzillərlə bağlı da oxşar cinayət xarakterli hərəkətləri barəsində cinayət işi başlanıb. Belə ki, “Yeni Yasamal” MTK-nin qanuni təmsilçiləri Cahangir Alışov və Habil Fətəliyevin dələduzluq etmələri barədə Ağır Cinayətlər Məhkəməsində işə baxılıb.
Hər iki şəxs 3 il müddətində rəhbər vəzifə tutmaq hüququndan məhrum edilib. Cahangir Alışov 9 il, Habil Fətəliyev isə 8 il 6 ay müddətinə azadlıqdan məhrum etmə cəzası alıb.
Məsələ ilə bağlı “Yeni Yasamal” MTK-nın satışa nəzarət şöbə müdiri Etibar Bağırov Bizim.Media-ya danışıb.
O, Samir Musayevin 2007-ci ildə aldığı mənzilin maliyyə və müqavilə arayışlarını saytımıza təqdim edərək, uzun illərdir həll olunmayan məsələdə “Yeni Yasamal” MTK-ni və məhkəmə instansiyalarını günahlandırıb:
“Samir Musayev mənim iştirakımla həmin mənzili almışdı. Əlimdə bütün sənədlər, dəlil və sübutlarla məhkəməyə gəlmişdim. Amma Apelyasiya Məhkəməsi məni dinləmədi və danışmağa imkan vermədi. O zaman bildim ki, məhkəmə saxtakarlıq edir və elə o dələduzlar kimi hərəkət etdi”.
Vəkil Pərvanə Məmmədova isə qeyd edib ki, qanunvericiliyin tələblərinə riayət olunmayıbsa, Ali Məhkəmənin qərarından şikayət vermək olar:
“İndiki halda belə problem yoxdur. Bilirsiz ki, Ali Məhkəmənin qərarı dərhal qüvvəyə minir. Ondan yalnız Konstitusiya Məhkəməsinə və Avropa Məhkəməsinə müraciət etmək olar. Ali Məhkəmənin mövqeyi ondan ibarət oldu ki, Samir Musayevlə müqavilə bağlansa da, sənəd digər tərəfə təhvil verilib.
Bununla bağlı cinayət işi də var və orada təsdiq olunur ki, Samir Musayevin müqaviləsi qüvvədə idi, digər şəxsə satılma ilə bağlı sənədlər saxtadır. Məhkəmənin isə əsas alibisi o oldu ki, faktiki olaraq mənzil Samir Musayevə təhvil verilməyib.
Təhvil verilmə anını əsas götürərək, digər tərəfin hüququnu tanıdı. Apelyasiya Məhkəməsi hesab etmişdi ki, Samir Musayev məlumat aldığı vaxtdan 1 il ərzində şikayət verməli idi. Əlbəttə ki, Samir Musayev bu məsələni cinayət işinin axarına buraxmışdı.
1 il keçəndən sonra şikayət verib. Yəni digər tərəfin müqaviləsinin etibarsız olması ilə bağı müddət 1 il idi. Bildirim ki, Samir Musayev bundan sonra Konstitusiya və Avropa məhkəmələrinə müraciət edə bilər”.
Xatırladaq ki, bu cinayət işi üzrə zərərçəkmiş kimi tanınan 200-ə yaxın şəxs var. “Yeni Yasamal” MTK-nın iki vəzifəli şəxsi həbsdə olsa da, hazırda şirkəti idarə edənlərin yenə dələduzluqla məşğul olduğu bildirilir.
Bizim.Media
Geri qayıt